Residenza dello studente di via Monte Santo a Cagliari

Casa dello Studente a Cagliari

Manutenzione straordinaria e adeguamento alla normativa antincendio, funzionale ed estetico della residenza universitaria di via Monte Santo a Cagliari

La Casa dello Studente di via Monte Santo, di proprietà dell’ERSU di Cagliari, è un complesso residenziale universitario di sette piani fuori terra e uno interrato. Sorge in un lotto di circa 2.930 m² nel quartiere di Tuvixeddu, in un’area sottoposta a vincolo paesaggistico. La struttura era rimasta inutilizzata perché non rispondeva più ai requisiti di prevenzione incendi e perché finiture e impianti erano in condizioni di diffuso degrado.

Per questo intervento lo Studio si è occupato di:

– progetto di fattibilità tecnico-economica dell’intero intervento, comprensivo del progetto generale per il parere del Comando Provinciale dei VV.F. e per il titolo abilitativo

– progettazione definitiva-esecutiva della Fase 1, dedicata all’adeguamento antincendio

– progettazione antincendio

– direzione dei lavori della Fase 1

L’edificio, realizzato alla fine degli anni Ottanta, ha un impianto planimetrico a “L” con due ali simmetriche. È composto da cinque torri volumetricamente distinte, collegate da corpi di raccordo e sollevate dal suolo su un colonnato a doppia altezza. La torre d’angolo fa da snodo tra le due ali e ospita le funzioni comuni. Uno dei principali limiti dell’impianto originario dipende dalla pendenza di via Monte Santo: l’atrio, al piano terra e affossato rispetto alla quota stradale, risultava angusto, poco illuminato e difficile da individuare. Vi si arrivava solo dagli accessi carrabili.

Il progetto ripensa gli accessi e il sistema delle vie di esodo. L’atrio viene spostato al primo piano, alla quota della strada. Qui una nuova hall di circa 106 m², con reception e spazio di socializzazione, si raggiunge da una passerella pedonale in acciaio a lieve pendenza, che diventa l’unico ingresso, riconoscibile e controllato. Al piano terra gli spazi liberati sono destinati a sala comune, uffici e locale ristoro al servizio degli studenti.

Il progetto antincendio è stato concordato con il Comando Provinciale dei VV.F. Il complesso viene dotato di due nuovi corpi scala di sicurezza esterni in acciaio, collocati nelle testate delle ali, così che da ogni punto dell’edificio siano sempre disponibili due vie di fuga contrapposte. Le scale sono rivestite in pannelli modulari di alluminio forato, nei toni del grigio caldo, per distinguersi dalle torri color pastello con un linguaggio minimale fatto di luce e trasparenze. Gli interventi comprendono anche:

– la compartimentazione REI dei corridoi e dei vani scala

– la protezione al fuoco di solai e pilastri dell’autorimessa interrata

– il rifacimento del cappotto delle testate con un sistema in Euroclasse A1

– l’adeguamento degli impianti di rilevazione fumi, antincendio e idrico

L’intervento si inserisce in un percorso articolato in due fasi, finanziato con i fondi FSC. Il suo obiettivo è restituire alla città una residenza universitaria sicura, accessibile e conforme agli standard del D.M. 936/2016, con circa 186 posti alloggio a completamento dell’intero programma.